Prodej bytu 2+1, 54 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+1, 54 m²

nábř. Protifašistických bojovníků, Přerov I-Město

3 760 000 Kč

Plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 69 630 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 760 000 Kč

≈ 154 510 €69 630 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 760 000 Kč
Cena za m²: 69 630 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

25 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 811

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 12,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 330 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 220 364 Kč – 3 754 884 Kč
Férová cena za m²: 61 667 Kč/m²

Tento inzerát 3 760 000 Kč
Férová cena 3 330 000 Kč
Obvykle 3 220 364 Kč – 3 754 884 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 12,9 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 24 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 72 dní
Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 493 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 000 Kč – 15 181 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 25. 10. 2026).

69 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Přerov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:50
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 811

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

nábř. Protifašistických bojovníků, Přerov I-Město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny180 m
Racek · Pekárna · 7 do 500 m · 29 do 1 km
Jídlo a pití0 m
Bečva · Restaurace · 24 do 500 m · 48 do 1 km
Školy0 m
Střední škola gastronomie a služeb, Přerov, Šířava 7 · Střední škola · 7 do 500 m · 17 do 1 km
Školky250 m
Mateřská škola Píšťalka, Přerov, Máchova 8 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví160 m
Prucková gynekologie Přerov s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 48 do 1 km
Parky110 m
Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Hřiště280 m
Dětské hřiště Velká Dlážka · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Sport480 m
Koupaliště · Bazén · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Služby190 m
Česká spořitelna · Banka · 10 do 500 m · 19 do 1 km