Prodej bytu 4+kk, 80 m² (1 z 9) — Fotky: Sreality · 9 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 4+kk, 80 m²

Třída Jiřího Pelikána 1387/13, Olomouc – Nová Ulice

9 252 000 Kč

Plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 115 650 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 252 000 Kč

≈ 380 193 €115 650 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 252 000 Kč
Cena za m²: 115 650 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

839 dnů

Změny ceny

Zobrazení

59 500

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 15,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 989 333 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 561 905 Kč – 8 500 000 Kč
Férová cena za m²: 99 867 Kč/m²

Tento inzerát 9 252 000 Kč
Férová cena 7 989 333 Kč
Obvykle 6 561 905 Kč – 8 500 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 15,8 % více, než je férová cena
Větší prostor: 839 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 20 984 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 17 831 Kč – 24 918 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 37 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 537 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Olomouc (25 inzerátů, 25. 10. 2026).

96 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Olomouc

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:51
- Plochauvedena užitná plocha: 80 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

59 500

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Třída Jiřího Pelikána 1387/13, Olomouc – Nová Ulice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

90 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny160 m
Lidl · Supermarket · 3 do 500 m · 22 do 1 km
Jídlo a pití300 m
U Zlaté koule · Hospoda · 9 do 500 m · 63 do 1 km
Školy170 m
Základní škola SVAT s.r.o. · Základní škola · 2 do 500 m · 30 do 1 km
Školky300 m
Mateřská škola U Sila, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Zdravotnictví120 m
Centrum MEDIOL s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 55 do 1 km
Parky570 m
Čechovy sady · Park · 3 do 1 km
Hřiště40 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 38 do 1 km
Sport210 m
Sportovní centrum · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Služby230 m
Komerční banka · Banka · 2 do 500 m · 19 do 1 km