Prodej bytu 2+kk, 77 m²

Férová cena

6 288 333 Kč

Obvyklé rozpětí

5 411 690 Kč – 7 157 746 Kč

Férová cena za m²

81 667 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 300 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
• Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
• Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,7 %

Hrubý výnos

≈ 3,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 853 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 197 Kč – 17 600 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 34 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Slovanské náměstí 2790/7, Kroměříž

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.