Prodej bytu 2+kk, 56 m²

Férová cena

3 752 836 Kč

Obvyklé rozpětí

3 390 000 Kč – 4 055 484 Kč

Férová cena za m²

67 015 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 199 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 101 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 517 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 000 Kč – 14 824 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Větrná, Uherský Brod

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.