Prodej bytu 3+kk, 72 m²

Férová cena

5 853 333 Kč

Obvyklé rozpětí

5 227 397 Kč – 6 291 000 Kč

Férová cena za m²

81 296 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 12,6 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 121 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
• Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Hrubý výnos

≈ 2,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 816 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 609 Kč – 19 286 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 35 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 830 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 21. 10.
2. Staženo21. 10. – 21. 10.
3. Aktivníod 21. 10. 2026

Podlesí I 5484, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.