Prodej bytu 1+1, 42 m²
Lorencova 3346, Zlín
3 600 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 85 714 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
3 600 000 Kč
≈ 147 935 €85 714 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 600 000 Kč
- Cena za m²
- 85 714 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
173 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 165
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 421 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 979 500 Kč – 4 711 875 Kč
- Férová cena za m²
- 105 278 Kč/m²
- Tento inzerát 3 600 000 Kč
- Férová cena 4 421 667 Kč
- Obvykle 3 979 500 Kč – 4 711 875 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 173 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 438 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 267 Kč – 15 750 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Zlín (22 inzerátů, 25. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 165
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lorencova 3346, Zlín
Lorencova 3346, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mVečerka · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití40 mRestaurace Myslivna · Hospoda · 45 do 500 m · 98 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola Zlín, Kvítková 4338, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 26 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola Zlín, Potoky 4224, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví60 mESTHEA medical s.r.o. · Lékař · 38 do 500 m · 62 do 1 km
- Parky220 mPark · 9 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 31 do 1 km
- Sport510 mLázně Zlín · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby130 mRaiffeisenbank · Banka · 12 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27747603
- Na Bytky
- 82 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 173 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?