Prodej bytu 3+1, 65 m²

Férová cena

5 534 559 Kč

Obvyklé rozpětí

5 067 969 Kč – 5 727 536 Kč

Férová cena za m²

85 147 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 9,7 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 113 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 60 dní
• Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 338 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 542 Kč – 16 379 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 880 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Křiby 4720, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.