Prodej bytu 2+1, 66 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+1, 66 m²

Lorencova, Zlín

5 590 000 Kč

Plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 84 697 Kč/m²
Podlaží: 3 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 590 000 Kč

≈ 229 710 €84 697 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 590 000 Kč
Cena za m²: 84 697 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 540

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 10,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 063 014 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 910 847 Kč – 5 442 105 Kč
Férová cena za m²: 76 712 Kč/m²

Tento inzerát 5 590 000 Kč
Férová cena 5 063 014 Kč
Obvykle 4 910 847 Kč – 5 442 105 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 10,4 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 64 dní
Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 500 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 462 Kč – 20 280 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 28 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Zlín (27 inzerátů, 25. 10. 2026).

52 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Zlín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 18. 10.
Staženo18. 10. – 19. 10.
Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

19. 10. 2026 09:15
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 540

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Lorencova, Zlín

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny210 m
Tesco · Supermarket · 8 do 500 m · 20 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Gratina · Restaurace · 48 do 500 m · 98 do 1 km
Školy250 m
Základní škola Zlín, Kvítková 4338, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 27 do 1 km
Školky190 m
Mateřská škola Zlín, Potoky 4224, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví90 m
ESTHEA medical s.r.o. · Lékař · 35 do 500 m · 62 do 1 km
Parky270 m
Park · 8 do 500 m · 18 do 1 km
Hřiště20 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 33 do 1 km
Sport530 m
TK Fortuna · Sportovní centrum · 6 do 1 km
Služby110 m
Raiffeisenbank · Banka · 12 do 500 m · 15 do 1 km