Prodej bytu 3+kk, 92 m²

Férová cena

6 953 488 Kč

Obvyklé rozpětí

6 311 628 Kč – 8 037 222 Kč

Férová cena za m²

75 581 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 29,4 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 520 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
• Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Hrubý výnos

≈ 2,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

21 380 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 19 005 Kč – 28 213 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 35 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 768 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 18. 10.
2. Staženo18. 10. – 21. 10.
3. Aktivníod 21. 10. 2026

Nadhumení, Zlín – Mladcová

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.