Prodej bytu 3+kk, 52 m²
Průmyslová 912, Uherské Hradiště
5 140 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 98 846 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
5 140 000 Kč
≈ 211 218 €98 846 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 140 000 Kč
- Cena za m²
- 98 846 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
87 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 028
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 254 545 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 018 182 Kč – 5 633 333 Kč
- Férová cena za m²
- 81 818 Kč/m²
- Tento inzerát 5 140 000 Kč
- Férová cena 4 254 545 Kč
- Obvykle 4 018 182 Kč – 5 633 333 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 87 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 89 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 448 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 742 Kč – 13 684 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Uherské Hradiště (33 inzerátů, 25. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Uherské Hradiště požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Uherské HradištěHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 028
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Průmyslová 912, Uherské Hradiště
Průmyslová 912, Uherské Hradiště
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mHruška · Supermarket · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití100 mBistro u Burdů · Restaurace · 10 do 500 m · 57 do 1 km
- Školy430 mStřední uměleckoprůmyslová škola Uherské Hradiště · Střední škola · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola, Uherské Hradiště, Svatováclavská 943, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví320 mLékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky110 mnáměstí Republiky · Park · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport230 mTělocvična UH · Posilovna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby280 mBankomat · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09836071
- Na Bytky
- 6 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?