Prodej bytu 3+1, 78 m²
třída Tomáše Bati 1592, Zlín
7 999 999 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 102 564 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
7 999 999 Kč
≈ 328 745 €102 564 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 999 999 Kč
- Cena za m²
- 102 564 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
70 dnů
Změny ceny
1
−5,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 192
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 803 729 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 670 364 Kč – 6 318 000 Kč
- Férová cena za m²
- 74 407 Kč/m²
- Tento inzerát 7 999 999 Kč
- Férová cena 5 803 729 Kč
- Obvykle 5 670 364 Kč – 6 318 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 700 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 37,8 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 70 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 127 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 797 Kč – 21 600 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 37 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Zlín (33 inzerátů, 25. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena8 500 000 → 7 999 999 Kč−5,9 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 192
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: třída Tomáše Bati 1592, Zlín
třída Tomáše Bati 1592, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mVečerka · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití40 mDobrá Čajovna · Kavárna · 20 do 500 m · 80 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola Zlín, Kvítková 4338, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Zlín, Slovenská 1808, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví150 mZubní lékař · Zubař · 21 do 500 m · 62 do 1 km
- Parky20 mPark · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 31 do 1 km
- Sport640 mLázně Zlín · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby380 mRaiffeisenbank · Banka · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?