Prodej bytu 1+1, 35 m²
Větrná 4660, Zlín
3 849 000 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 109 971 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
3 849 000 Kč
≈ 158 167 €109 971 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 849 000 Kč
- Cena za m²
- 109 971 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
55 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 803
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 908 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 490 278 Kč – 4 199 000 Kč
- Férová cena za m²
- 111 667 Kč/m²
- Tento inzerát 3 849 000 Kč
- Férová cena 3 908 333 Kč
- Obvykle 3 490 278 Kč – 4 199 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 54 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 90 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 569 Kč – 13 258 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Zlín (23 inzerátů, 25. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 26. 10.
- Staženo26. 10. – 26. 10.
- Aktivníod 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 803
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Větrná 4660, Zlín
Větrná 4660, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mBilla · Supermarket · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití190 mVyhlídka · Restaurace · 5 do 500 m · 42 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola Zlín, Středová · Základní škola · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola Zlín, Dětská 4698, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví300 mLékárna Na Petřinách s.r.o. · Lékárna · 10 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky340 mCentrální park Jižní svahy · Park · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 46 do 1 km
- Sport150 mKoupaliště Panorama · Bazén · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby290 mČSOB · Bankomat · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29264341
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?