Prodej bytu 2+1, 67 m²

Férová cena

5 437 681 Kč

Obvyklé rozpětí

4 870 697 Kč – 5 970 179 Kč

Férová cena za m²

81 159 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,3 %)
• Pro představu: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Hrubý výnos

≈ 4,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 554 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 197 Kč – 17 973 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 350 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Bezrealitky4 800 000 Kč+110 000 Kč oproti tomuto inzerátuHistorieBezrealitky

Padělky VI, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.