Prodej bytu 1+kk, 28 m²
Jindřicha Pruchy 1194, Uherské Hradiště
3 300 000 Kč
- Plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 117 857 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €117 857 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 300 000 Kč
- Cena za m²
- 117 857 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 275
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 333 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 815 Kč – 10 182 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 538 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Uherské Hradiště (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Zlínský kraj (73 inzerátů, 25. 10. 2026).
75 % podobných inzerátů v oblasti Zlínský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Zlínský krajSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 28 m² | 760 m | 2 790 000 Kč | 99 643 Kč/m² | 6 dnů | Sreality |
| 1+1 · 31 m² | 830 m | 3 200 000 Kč | 103 226 Kč/m² | 92 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 28 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 275
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jindřicha Pruchy 1194, Uherské Hradiště
Jindřicha Pruchy 1194, Uherské Hradiště
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mKoloniál · Večerka · 17 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití40 mLesKafe · Kavárna · 62 do 500 m · 87 do 1 km
- Školy180 mZákladní umělecká škola · Škola · 8 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky340 mZákladní škola a Mateřská škola Uherské Hradiště, Šafaříkova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví40 mEden stomatologie s.r.o. · Zubař · 44 do 500 m · 65 do 1 km
- Parky340 mJezuitská zahrada · Park · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport240 mT. J. Sokol Uherské Hradiště · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby180 mMoneta Bank · Banka · 13 do 500 m · 23 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19369859
- Web
- damedomov.cz
- Na Bytky
- 59 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?