Prodej bytu 1+kk, 35 m²
Družstevní 4510, Zlín
3 250 000 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 92 857 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
3 250 000 Kč
≈ 133 552 €92 857 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 250 000 Kč
- Cena za m²
- 92 857 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 418
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 908 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 549 000 Kč – 4 231 818 Kč
- Férová cena za m²
- 111 667 Kč/m²
- Tento inzerát 3 250 000 Kč
- Férová cena 3 908 333 Kč
- Obvykle 3 549 000 Kč – 4 231 818 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 44 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 82 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 524 Kč – 14 259 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Zlín (22 inzerátů, 25. 10. 2026).
23 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 35 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 418
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Družstevní 4510, Zlín
Družstevní 4510, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mPekárna U Jahodů · Pekárna · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Jídlo a pití140 mVertikon · Kavárna · 4 do 500 m · 57 do 1 km
- Školy40 mŠkola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Zlín, Družstevní 4514, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví260 mPediprax s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky270 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport130 mVertikon · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby390 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?