Prodej bytu 3+1, 72 m²
5. května, Rožnov pod Radhoštěm
5 150 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 71 528 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
5 150 000 Kč
≈ 211 629 €71 528 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 150 000 Kč
- Cena za m²
- 71 528 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
1
−3,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 548
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 921 644 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 767 568 Kč – 5 305 846 Kč
- Férová cena za m²
- 68 356 Kč/m²
- Tento inzerát 5 150 000 Kč
- Férová cena 4 921 644 Kč
- Obvykle 4 767 568 Kč – 5 305 846 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,7 %)
- Větší prostor: 58 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
- Pro představu: 47 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 83 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 200 Kč – 17 333 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Vsetín (82 inzerátů, 24. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Vsetín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti VsetínHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 350 000 → 5 150 000 Kč−3,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 548
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 5. května, Rožnov pod Radhoštěm
5. května, Rožnov pod Radhoštěm
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mHruška · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití220 mU Juráša · Hospoda · 6 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola 5. května, Rožnov p. R., příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví470 mAledion Medical Centre spol. s r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky690 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport400 mAtletické hřiště Dany Zátopkové · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby600 mMoneta Bank · Banka · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 28657713
- Na Bytky
- 131 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Kocourek s.r.o.
- Vloženo na portál
- 8. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?