Prodej bytu 3+1, 68 m²

Férová cena

5 940 556 Kč

Obvyklé rozpětí

5 301 875 Kč – 6 013 143 Kč

Férová cena za m²

87 361 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 2,5 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 77 dní
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 224 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 167 Kč – 17 607 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Valachův žleb, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.