Prodej bytu 3+1, 70 m²
Dolní 3779/26, Prostějov
3 990 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 57 000 Kč/m²
- Podlaží
- 11 z 12
Požadovaná cena
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €57 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 990 000 Kč
- Cena za m²
- 57 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 093
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 345 283 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 769 231 Kč – 4 796 296 Kč
- Férová cena za m²
- 62 075 Kč/m²
- Tento inzerát 3 990 000 Kč
- Férová cena 4 345 283 Kč
- Obvykle 3 769 231 Kč – 4 796 296 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 985 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 548 Kč – 18 529 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Prostějov (26 inzerátů, 25. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Prostějov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ProstějovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 093
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dolní 3779/26, Prostějov
Dolní 3779/26, Prostějov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny280 mADAM VELKOOBCHOD, s.r.o. · Večerka · 3 do 500 m · 24 do 1 km
- Jídlo a pití40 mPizza La Putica · Rychlé občerstvení · 6 do 500 m · 47 do 1 km
- Školy240 mART ECON - Střední škola, s.r.o. · Střední škola · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Prostějov, ul. Šárka 4a · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví150 mAmbulance specialisty · Lékař · 10 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky190 mPark · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport610 mInfitness fitness - club · Posilovna · 3 do 1 km
- Služby600 mBankomat · 20 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?