Prodej bytu 2+1, 60 m²

Férová cena

3 578 182 Kč

Obvyklé rozpětí

3 500 000 Kč – 4 024 138 Kč

Férová cena za m²

59 636 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 3,4 % více, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,1 %)
• Pro představu: 53 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 76 dní
• Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Hrubý výnos

≈ 4,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 846 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 105 Kč – 16 154 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 153 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 20. 10.
2. Staženo20. 10. – 20. 10.
3. Aktivní20. 10. – 24. 10.
4. Staženo24. 10. – 24. 10.
5. Aktivníod 24. 10. 2026

Fügnerova, Přerov I-Město

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.