Prodej bytu 2+1, 52 m²

Férová cena

3 380 000 Kč

Obvyklé rozpětí

3 109 600 Kč – 3 601 951 Kč

Férová cena za m²

65 000 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 243 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,7 %)
• Pro představu: Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1,3 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 800 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 491 Kč – 14 345 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 720 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Šrobárova, Přerov I-Město

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.