Prodej bytu 3+1, 87 m²
Lazecká 358/50, Olomouc – Lazce
5 200 000 Kč
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 59 770 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €59 770 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 200 000 Kč
- Cena za m²
- 59 770 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
146 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 864
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 36,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 190 429 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 136 071 Kč – 9 360 759 Kč
- Férová cena za m²
- 94 143 Kč/m²
- Tento inzerát 5 200 000 Kč
- Férová cena 8 190 429 Kč
- Obvykle 7 136 071 Kč – 9 360 759 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 36,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 146 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 75 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,5 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 20 141 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 567 Kč – 24 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Olomouc (125 inzerátů, 25. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OlomoucHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 500 000 Kč (od té doby −5,5 %).
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 864
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lazecká 358/50, Olomouc – Lazce
Lazecká 358/50, Olomouc – Lazce
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny440 mLidl · Supermarket · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití50 mNa páté metě · Hospoda · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy680 mZákladní škola a Mateřská škola Olomouc, Demlova 18, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky380 mMateřská škola Olomouc, Herrmannova 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví370 mPraktický lékař · Lékař · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky370 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport260 mUltimate Fitness Olomouc · Posilovna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby700 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25867881
- Na Bytky
- 54 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 87 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ORKA realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 2. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?