Prodej bytu 3+kk, 41 m²

Férová cena

3 480 638 Kč

Obvyklé rozpětí

3 255 400 Kč – 3 763 800 Kč

Férová cena za m²

84 894 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Prostějov (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 163 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Hrubý výnos

≈ 4,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 792 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 200 Kč – 16 166 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 788 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Prostějov (do vzdálenosti 2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Pod Záhořím 1273/2, Prostějov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.