Prodej bytu 2+kk, 68 m²

Férová cena

5 537 143 Kč

Obvyklé rozpětí

4 209 524 Kč – 6 212 621 Kč

Férová cena za m²

81 429 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 109 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
• Větší prostor: Požaduje o 3,8 % více, než je férová cena
• Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 875 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 710 Kč – 15 867 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Vrchlického 3282/3, Kroměříž

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.