Prodej bytu 3+1, 62 m²

Férová cena

5 416 389 Kč

Obvyklé rozpětí

4 834 063 Kč – 5 673 861 Kč

Férová cena za m²

87 361 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 228 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 60 dní
• Menší prostor: Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 500 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 029 Kč – 16 909 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 820 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Podlesí II, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.