Prodej bytu 3+1, 87 m²

Férová cena

6 920 455 Kč

Obvyklé rozpětí

6 659 259 Kč – 7 218 649 Kč

Férová cena za m²

79 545 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 6,2 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,9 %
• Pro představu: 17 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní

Hrubý výnos

≈ 4,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

26 411 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 23 727 Kč – 27 840 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 21 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 672 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 13. 10.
2. Staženo13. 10. – 13. 10.
3. Aktivní13. 10. – 15. 10.
4. Staženo15. 10. – 15. 10.
5. Aktivní15. 10. – 18. 10.
6. Staženo18. 10. – 18. 10.
7. Aktivní18. 10. – 19. 10.
8. Staženo19. 10. – 19. 10.
9. Aktivníod 19. 10. 2026

Palackého, Mladá Boleslav II

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %