Prodej bytu 3+1, 90 m²
Lidové nám., Kralupy nad Vltavou – Mikovice
6 340 000 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 70 444 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
6 340 000 Kč
≈ 260 530 €70 444 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 340 000 Kč
- Cena za m²
- 70 444 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
56 dnů
Změny ceny
1
−2,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 023
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 065 385 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 758 947 Kč – 9 820 588 Kč
- Férová cena za m²
- 89 615 Kč/m²
- Tento inzerát 6 340 000 Kč
- Férová cena 8 065 385 Kč
- Obvykle 7 758 947 Kč – 9 820 588 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 21,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,3 %)
- Pro představu: 56 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 101 dní
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mělník (54 inzerátů, 25. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Mělník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MělníkHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 490 000 → 6 340 000 Kč−2,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 023
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lidové nám., Kralupy nad Vltavou – Mikovice
Lidové nám., Kralupy nad Vltavou – Mikovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD35/ 100Ucházející
3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S40S44
- Autobusy
- 316620857
Nejbližší zastávky
Kralupy n.Vlt.,Čechova
4 min · 260 m- 316interval 1 h–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 857interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Na Krétě
9 min · 560 m- 316interval 1 h–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 857interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,u požárního domu
10 min · 590 m- 316interval 1 h–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 857interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,gymnázium
12 min · 760 m- 316interval 1 h–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 857interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kralupy nad Vltavou předměstí
13 min · 790 m- S40interval 45–75 min
- S44interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
50 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny360 mVečerka · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití170 mLidový dům · Hospoda · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy560 mZákladní škola Kralupy nad Vltavou, 28. října 182, okres Mělník, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 1 km
- Školky430 mMateřská škola Kralupy nad Vltavou, Gen. Klapálka · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví480 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky880 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště570 mDětské hřiště · 7 do 1 km
- Sport550 mASPV TJ Kralupy · Posilovna · 1 do 1 km
- Služby1,3 kmKralupy nad Vltavou 1 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 15 m²
- Zahrada
- 612 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · GEPARD REALITY/Tobi
- Vloženo na portál
- 31. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?