Prodej bytu 1+1, 50 m²
Příbram VI-Březové Hory
3 780 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 75 600 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
3 780 000 Kč
≈ 155 332 €75 600 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 780 000 Kč
- Cena za m²
- 75 600 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
86 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 306
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 028 846 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 468 262 Kč – 4 527 778 Kč
- Férová cena za m²
- 80 577 Kč/m²
- Tento inzerát 3 780 000 Kč
- Férová cena 4 028 846 Kč
- Obvykle 3 468 262 Kč – 4 527 778 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 86 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
- Menší prostor: Požaduje o 6,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 778 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 842 Kč – 14 608 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Středočeský kraj (241 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Středočeský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Středočeský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 23. 10.
- Staženo23. 10. – 23. 10.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 306
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Příbram VI-Březové Hory
Příbram VI-Březové Hory
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny510 mCoop Tip · Supermarket · 9 do 1 km
- Jídlo a pití70 mU modré kočky · Kavárna · 9 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola, Příbram - Březové Hory, Prokopská 337 · Základní škola · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky470 mMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví260 mLékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky250 mPark · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport770 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby760 mČeská spořitelna · Bankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID. Měřeno od přibližné polohy.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?