Prodej bytu 4+kk, 98 m²
Beroun
10 898 000 Kč
- Plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 111 204 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
10 898 000 Kč
≈ 447 832 €111 204 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 898 000 Kč
- Cena za m²
- 111 204 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
59 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 243
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 386 957 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 550 847 Kč – 10 559 020 Kč
- Férová cena za m²
- 105 989 Kč/m²
- Tento inzerát 10 898 000 Kč
- Férová cena 10 386 957 Kč
- Obvykle 9 550 847 Kč – 10 559 020 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů v oblasti Beroun (do vzdálenosti 3,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 59 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Beroun (29 inzerátů, 25. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BerounHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 243
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Beroun
Beroun
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD44/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Beroun,Karla Čapka
5 min · 310 m- 861interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Beroun,K Dubu
5 min · 340 m- 861interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Beroun,třída Míru
7 min · 430 m- 380interval 25 min–1 h
- 825interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Beroun,Velké sídliště
10 min · 620 m- 380interval 25 min–1 h
- 825interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,Lidl
11 min · 700 m- 380interval 25 min–1 h
- 384interval 25–45 min
- 394interval 15 min–1 h
- 631interval 30–45 min
- 637interval 45 min–1 h
- 638interval 1–2 h
- 641interval 30–45 min
- 825interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Beroun,Pod Homolkou
11 min · 710 m- 861interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny420 mPenny · Supermarket · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití250 mEden · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy310 mStřední škola a Základní škola Beroun, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola Beroun, Tovární 44 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví490 mSTOMATISSIMO s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky110 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště Nad Paloučkem · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport200 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby440 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 98 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 19 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 5
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2025
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · TIDE REALITY s.r.o.
- Vloženo na portál
- 28. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?