Prodej bytu 4+1, 139 m²
Lindleyova 2723/5, Praha – Dejvice
29 900 000 Kč
- Plocha
- 139 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 215 108 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
29 900 000 Kč
≈ 1 228 683 €215 108 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 29 900 000 Kč
- Cena za m²
- 215 108 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 599
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 24 772 171 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 22 720 182 Kč – 26 120 880 Kč
- Férová cena za m²
- 178 217 Kč/m²
- Tento inzerát 29 900 000 Kč
- Férová cena 24 772 171 Kč
- Obvykle 22 720 182 Kč – 26 120 880 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
- Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 54 442 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 47 463 Kč – 72 280 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 46 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 671 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 6 (40 inzerátů, 25. 10. 2026).
90 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 599
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lindleyova 2723/5, Praha – Dejvice
Lindleyova 2723/5, Praha – Dejvice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD95/ 100Výborná
71 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 818
- Vlaky
- R20R44S4S49T4
- Autobusy
- 12 linek
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Nádraží Podbaba
4 min · 260 m- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 107interval 3–5 min
- 116interval 45 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 255občas
- 340interval 9–25 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 909, 954
Dukla-Juliska
6 min · 350 m- 131interval 8–15 min
- 255občas
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Praha-Podbaba
6 min · 380 m- R20interval 1–2 h
- R44občas
- S4interval 25–30 min
- S49interval 30 min
- T4občas
Načítání odjezdů…
Čínská
7 min · 430 m- 107interval 3–5 min
- 116interval 45 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 340interval 9–25 min
- 350interval 30 min–1 h
- 355interval 15–45 min
- X8občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 909, 954
Výzkumný ústav vodohospodářský
8 min · 510 m- 107interval 3–5 min
- 116interval 45 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 255občas
- 340interval 9–25 min
- 350interval 30 min–1 h
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 909, 954
Sídliště Baba
9 min · 520 m- 216interval 30 min–1 h
- 255občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mKaufland · Supermarket · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Jídlo a pití240 mRychlé občerstvení · 6 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy360 mBulharská základní škola a gymnázium doktora Petra Berona · Škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky170 mVlaštovka · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví160 mORP CENTRUM s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky200 mmodelová železnice · Park · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště220 mSkluzavka Juliska · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport110 mDukla Praha, Juliska · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkCísařský ostrov · 460 mPark nebo zahrada, 41 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,2 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08037736
- Web
- mkreality.cz
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 139 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 35 m²
- Sklep
- 6 m²
- Podlaží
- 5 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Martina Kozová REALITY
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?