Prodej bytu 2+1, 68 m²
Železná 45, Mladá Boleslav I
5 490 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 80 735 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €80 735 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 490 000 Kč
- Cena za m²
- 80 735 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 152
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 433 846 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 562 778 Kč – 7 547 160 Kč
- Férová cena za m²
- 94 615 Kč/m²
- Tento inzerát 5 490 000 Kč
- Férová cena 6 433 846 Kč
- Obvykle 5 562 778 Kč – 7 547 160 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 750 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 448 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 125 Kč – 26 082 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
11 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 152
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Železná 45, Mladá Boleslav I
Železná 45, Mladá Boleslav I
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
28 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 31 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Česana
5 min · 330 m- 432interval 2 h
- 442interval 75 min
- 463interval 2 h
- 699interval 2 h–195 min
- 712interval 75 min–2 h
- 720občas
- 728interval 75 min
- 729interval 195 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Podolec
5 min · 340 m- 432interval 75 min–2 h
- 442interval 75 min
- 463interval 1–2 h
- 699interval 45–195 min
- 763interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Jaselská VZP
6 min · 360 m- 432interval 2 h
- 442interval 75 min
- 463interval 2 h
- 467interval 1 h–75 min
- 699interval 2 h–195 min
- 712interval 75 min–2 h
- 719interval 2 h
- 728interval 75 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,U Sportu
6 min · 370 m- 315interval 20–30 min
- 345interval 25 min–1 h
- 412interval 1 h
- 427interval 2 h
- 432interval 1 h–75 min
- 442interval 75 min–2 h
- 463interval 1–2 h
- 467interval 45 min–2 h
- +21 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Na výstavišti
8 min · 470 m- 315interval 1 h
- 714interval 2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,AKUMA
11 min · 660 m- 467interval 1 h–75 min
- 712interval 45–75 min
- 728interval 75 min–2 h
- 729interval 2 h
- 731interval 2 h
- 767interval 1 h–195 min
- 769interval 195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mPotraviny Miloš Matoušel · Večerka · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití60 mObčerstvení · Rychlé občerstvení · 17 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy90 mBoleslavská soukromá střední odborná škola a Gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 14 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Pididomek Mladá Boleslav z.s. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví120 mRESO MB s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 38 do 1 km
- Parky90 mPark · 14 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport150 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby50 mČSOB · Bankomat · 13 do 500 m · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1919
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REALITY K+L, realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?