Prodej bytu 4+kk, 86 m²
Pražská, Nehvizdy
10 490 000 Kč
- Plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 121 977 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
10 490 000 Kč
≈ 431 066 €121 977 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 490 000 Kč
- Cena za m²
- 121 977 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
112 dnů
Změny ceny
1
+5 %od prvního záznamu
Zobrazení
11 833
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-východ (69 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 5+kk · 104 m² | 0 m | 13 490 000 Kč | 129 712 Kč/m² | 201 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem +5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 23. 10.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena9 990 000 → 10 490 000 Kč+5 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 833
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pražská, Nehvizdy
Pražská, Nehvizdy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD45/ 100Ucházející
8 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 343354398655677
Nejbližší zastávky
Nehvizdy
2 min · 110 m- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
- 655interval 25 min–1 h
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,škola
5 min · 290 m- 343interval 75 min
- 655občas
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,U Studánky
11 min · 650 m- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
- 655interval 25 min–1 h
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,Na Bulánce
12 min · 760 m- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
- 655interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny90 mVečerka · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití20 mU Kraftů · Restaurace · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy50 mZákladní škola a mateřská škola Nehvizdy · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky50 mZákladní škola a mateřská škola Nehvizdy · Mateřská škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví200 mPraktický lékař · Lékař · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky100 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport190 mSokolovna · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby50 mNehvizdy · Pošta · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 61678431
- Na Bytky
- 35 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?