Prodej bytu 2+kk, 67 m²
Antonína Balšánka, Český Brod
3 490 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 52 090 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €52 090 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 490 000 Kč
- Cena za m²
- 52 090 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
230 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
29 582
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 362 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 655 Kč – 21 900 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 14 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Český Brod (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kolín (34 inzerátů, 25. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Kolín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KolínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 22 500 Kč (od té doby +15 411,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
29 582
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Antonína Balšánka, Český Brod
Antonína Balšánka, Český Brod
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD82/ 100Výborná
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R41S1
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Český Brod,Zborovská
2 min · 100 m- 661interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Český Brod,Ruská č.p.732 (virtuální zastávka NM)
4 min · 240 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Kounická č.p.1383 NM
4 min · 240 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,úřad práce (virtuální zastávka NM)
4 min · 280 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,žel.st.
5 min · 330 m- 435interval 45 min–1 h
- 491interval 1 h–75 min
- 659interval 1 h–75 min
- 660interval 1–2 h
- 661interval 1 h–75 min
- 662interval 1 h
- 822interval 2 h
- 826interval 1–2 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Český Brod
5 min · 330 m- R41interval 30 min
- S1interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny430 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití310 mRychlé občerstvení · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy540 mZákladní škola a Praktická škola, Český Brod, Žitomířská 1359 · Základní škola · 11 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Český Brod, Kollárova 71, okres Kolín · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví350 mOblastní nemocnice Kolín, a.s., nemocnice Středočeského kraje, oční ambulance · Lékař · 9 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky240 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport570 mSokolovna · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby400 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Eva Čížkovská Jelínková
- Vloženo na portál
- 10. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 230 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?