Prodej bytu 3+1, 70 m²
Petrohradská 3112, Kladno
6 200 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 88 571 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 7
Požadovaná cena
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €88 571 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 200 000 Kč
- Cena za m²
- 88 571 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 531
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 338 889 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 823 611 Kč – 7 222 222 Kč
- Férová cena za m²
- 90 556 Kč/m²
- Tento inzerát 6 200 000 Kč
- Férová cena 6 338 889 Kč
- Obvykle 5 823 611 Kč – 7 222 222 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 516 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 485 Kč – 25 855 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kladno (27 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KladnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 531
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Petrohradská 3112, Kladno
Petrohradská 3112, Kladno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
21 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R45S5S45
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,u kostela
4 min · 220 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–25 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno,Rozdělov
10 min · 620 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 628interval 2 h
- 650interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,žel.zast.město
10 min · 630 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno,Vašíčkova
11 min · 660 m- 399interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Kladno město
13 min · 800 m- R45interval 1–2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mVečerka · Večerka · 11 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití10 mBar Samantha · Bar · 10 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Kladno, Moskevská 2929 · Základní škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Brejličky Kladno, Moskevská 3083, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví40 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky20 mPark · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště90 mVeřejné dětské hřiště · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport280 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby30 mKladno 4 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09683810
- Na Bytky
- 61 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- 20 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 7
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY STARS
- Vloženo na portál
- 22. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?