Prodej bytu 2+kk, 74 m² (1 z 58) — Fotky: Sreality · 58 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 74 m²

Mladá Boleslav – Michalovice

8 587 900 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 116 053 Kč/m²
Podlaží: 1 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 587 900 Kč

≈ 352 903 €116 053 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 587 900 Kč
Cena za m²: 116 053 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

291 dnů

Změny ceny

Zobrazení

18 851

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 35,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 342 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 987 746 Kč – 7 012 740 Kč
Férová cena za m²: 85 703 Kč/m²

Tento inzerát 8 587 900 Kč
Férová cena 6 342 000 Kč
Obvykle 5 987 746 Kč – 7 012 740 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 35,4 % více, než je férová cena
Větší prostor: 290 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 21 012 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 20 556 Kč – 24 183 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (50 inzerátů, 24. 10. 2026).

76 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Mladá Boleslav

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 16:47
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

18 851

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Mladá Boleslav – Michalovice

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

12 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny1,3 km
Coop Tip · Večerka
Jídlo a pití780 m
Penzion Debř · Restaurace · 2 do 1 km
Školy1,1 km
Základní škola a Mateřská škola Dalovice, příspěvková organizace · Základní škola
Školky250 m
Mateřská škola Čtyřlístek Mladá Boleslav, Havlíčkova 1000, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví1,4 km
FOXDENT zubní ordinace s.r.o. · Zubař
Parky1,5 km
Park
Hřiště880 m
Dětské hřiště · 2 do 1 km
Sport1,2 km
Fotbalová akademie · Sportovní centrum
Služby1,3 km
ČSOB · Bankomat