Prodej bytu 1+kk, 37 m²
Vodárenská 3418, Mělník
4 467 940 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 120 755 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
4 467 940 Kč
≈ 183 601 €120 755 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 467 940 Kč
- Cena za m²
- 120 755 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
255 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 040
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 267 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 977 500 Kč – 4 596 222 Kč
- Férová cena za m²
- 115 333 Kč/m²
- Tento inzerát 4 467 940 Kč
- Férová cena 4 267 333 Kč
- Obvykle 3 977 500 Kč – 4 596 222 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 255 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 109 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Mělník (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Mělník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MělníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 040
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vodárenská 3418, Mělník
Vodárenská 3418, Mělník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R23S3S32S33T3
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Mělník,Pivovar
2 min · 150 m- 349interval 20–195 min
- 369interval 20–30 min
- 400interval 1–2 h
- 410interval 1–2 h
- 464interval 75 min–2 h
- 466interval 1 h–75 min
- 467interval 45 min–1 h
- 468interval 2 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,Fibichova
9 min · 530 m- 369interval 15–30 min
- 467interval 2 h
- 470interval 2 h–195 min
- 474interval 75 min–2 h
- 476interval 1 h
- 482interval 30 min–1 h
- 668interval 2 h
- 695interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,nám.Karla IV.
9 min · 550 m- 466interval 2 h
- 474interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Mělník,Tyršova
9 min · 560 m- 474interval 75 min–2 h
- 668interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mělník,Dobrovského
9 min · 580 m- 474interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Mělník
12 min · 760 m- R23interval 2 h
- S3interval 1 h
- S32interval 1–2 h
- S33občas
- T3občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPekárna · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití110 mKafe Mělník Bistro · Kavárna · 5 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy270 mGymnázium Jana Palacha, Mělník, Pod Vrchem 3421 · Střední škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola Čtyřlístek, Mělník, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví140 mADIKTOLOGICKÉ CENTRUM, s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 51 do 1 km
- Parky180 mPark · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport310 mPosilovna · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby460 mMělník 1 · Pošta · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07226730
- Na Bytky
- 192 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 37 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 6
- K nastěhování
- Od 1. června 2028
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2015
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Horizont
- Vloženo na portál
- 13. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 255 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?