Prodej bytu 3+1, 79 m²
Dlouhá, Kladno – Kročehlavy
7 800 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 98 734 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
7 800 000 Kč
≈ 320 526 €98 734 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 800 000 Kč
- Cena za m²
- 98 734 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
103 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 568
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 574 934 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 702 258 Kč – 8 137 000 Kč
- Férová cena za m²
- 95 885 Kč/m²
- Tento inzerát 7 800 000 Kč
- Férová cena 7 574 934 Kč
- Obvykle 6 702 258 Kč – 8 137 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
- Pro představu: 103 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 82 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 031 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 818 Kč – 24 915 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (80 inzerátů, 25. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 568
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dlouhá, Kladno – Kročehlavy
Dlouhá, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD22/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 23 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,Školská
8 min · 510 m- 330interval 15 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,Na Slovance
11 min · 660 m- 330interval 15 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,Sítná
11 min · 690 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45 min–1 h
- 324interval 25 min–1 h
- 399interval 15–30 min
- 616interval 2 h
- 624interval 30 min–1 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Kladno,autobusové nádraží
12 min · 750 m- 306interval 75 min–2 h
- 307interval 1–2 h
- 322interval 75 min–2 h
- 330interval 25 min–2 h
- 386interval 2 h
- 555interval 1 h
- 600interval 75 min–2 h
- 616interval 2 h
- +11 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mCoop · Večerka · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití440 mHospoda u Meisneru · Hospoda · 2 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy210 mLABYRINT · Škola · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola Kladno, J.Hory 1801 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví310 mJehla s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 32 do 1 km
- Parky30 mPark · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště590 mKaménky · Dětské hřiště · 5 do 1 km
- Sport660 mMax Fitness · Posilovna · 4 do 1 km
- Služby620 mAir Bank · Banka · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09121269
- Na Bytky
- 32 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?