Prodej bytu 1+kk, 38 m²
Vodárenská, Mělník
4 385 600 Kč
- Plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 115 411 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
4 385 600 Kč
≈ 180 218 €115 411 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 385 600 Kč
- Cena za m²
- 115 411 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
249 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
21 440
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 546 052 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 288 759 Kč – 4 764 226 Kč
- Férová cena za m²
- 119 633 Kč/m²
- Tento inzerát 4 385 600 Kč
- Férová cena 4 546 052 Kč
- Obvykle 4 288 759 Kč – 4 764 226 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 248 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 108 dní
- Menší prostor: Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Mělník (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Mělník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MělníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 38 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
21 440
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vodárenská, Mělník
Vodárenská, Mělník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Mělník,Pivovar
3 min · 180 m- 349interval 20–195 min
- 369interval 20–30 min
- 400interval 1–2 h
- 410interval 1–2 h
- 464interval 75 min–2 h
- 466interval 1 h–75 min
- 467interval 45 min–1 h
- 468interval 2 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,Fibichova
4 min · 250 m- 369interval 15–30 min
- 467interval 2 h
- 470interval 2 h–195 min
- 474interval 75 min–2 h
- 476interval 1 h
- 482interval 30 min–1 h
- 668interval 2 h
- 695interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,nám.Karla IV.
5 min · 290 m- 466interval 2 h
- 474interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Mělník,Tyršova
7 min · 430 m- 474interval 75 min–2 h
- 668interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mělník,aut.nádr.
11 min · 660 m- 349interval 15–195 min
- 369interval 20–30 min
- 400interval 30 min–1 h
- 410interval 1–2 h
- 464interval 75 min–2 h
- 466interval 75 min–2 h
- 467interval 45–75 min
- 468interval 2 h
- +11 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,poliklinika
11 min · 680 m- 369interval 15–30 min
- 466interval 2 h
- 467interval 2 h
- 470interval 2 h–195 min
- 474interval 1 h–75 min
- 475interval 2 h
- 476interval 1 h
- 482interval 30–45 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mPekárna · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití60 mPivnice Koruna · Hospoda · 26 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy80 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Neratovice, Školní 664 · Střední škola · 8 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola Čtyřlístek, Mělník, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví80 mOční ordinace Mělník s.r.o. · Lékař · 27 do 500 m · 53 do 1 km
- Parky220 mPark · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport50 mPosilovna · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby200 mMoneta Bank · Banka · 9 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07226730
- Na Bytky
- 192 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 38 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 6
- Rok výstavby
- Plánováno na rok 2028
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Horizont
- Vloženo na portál
- 19. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 249 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?