Prodej bytu 3+1, 68 m²
Děčínská, Kladno – Kročehlavy
6 290 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 92 500 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 9
Požadovaná cena
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €92 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 290 000 Kč
- Cena za m²
- 92 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
201 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 921
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 208 696 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 763 415 Kč – 7 004 000 Kč
- Férová cena za m²
- 91 304 Kč/m²
- Tento inzerát 6 290 000 Kč
- Férová cena 6 208 696 Kč
- Obvykle 5 763 415 Kč – 7 004 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 201 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 82 dní
- Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
- Pro představu: Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 159 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 824 Kč – 24 806 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (80 inzerátů, 25. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 921
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Děčínská, Kladno – Kročehlavy
Děčínská, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,Sítná
2 min · 150 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45 min–1 h
- 324interval 25 min–1 h
- 399interval 15–30 min
- 616interval 2 h
- 624interval 30 min–1 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Kladno,zimní stadion
11 min · 690 m- 386interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,U Hvězdy
12 min · 750 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45 min–1 h
- 624interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kladno,ČSAD
12 min · 750 m- 630interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mVečerka · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití240 mPlecháč · Bar · 4 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy170 mZákladní umělecká škola · Škola · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Kladno, Herbenova 1900 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví50 mMedicalHelp Česká republika s.r.o., Kladno · Lékař · 9 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky150 mPark · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport580 mMax Fitness · Posilovna · 5 do 1 km
- Služby600 mBankomat · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 7 z 9
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2015
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář JUDr. Josef Křen
- Vloženo na portál
- 8. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 201 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?