Prodej bytu 3+1, 67 m²
Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
6 800 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 101 493 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
6 800 000 Kč
≈ 279 433 €101 493 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 800 000 Kč
- Cena za m²
- 101 493 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
241 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 003
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 719 706 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 080 758 Kč – 7 190 000 Kč
- Férová cena za m²
- 100 294 Kč/m²
- Tento inzerát 6 800 000 Kč
- Férová cena 6 719 706 Kč
- Obvykle 6 080 758 Kč – 7 190 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 630 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 241 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
- Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 817 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 741 Kč – 25 414 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Brandýs nad Labem (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brandýs nad Labem (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
53 % podobných inzerátů v oblasti Brandýs nad Labem požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brandýs nad LabemHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 003
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S23
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Brandýs n.L.-St.Bol.,sídl.u nádr.
3 min · 190 m- 321interval 30–75 min
- 346interval 25–45 min
- 482interval 45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs nad Labem
4 min · 220 m- S23interval 1 h
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,Pražská
4 min · 260 m- 321interval 30–75 min
- 346interval 25–45 min
- 367interval 30 min–1 h
- 375interval 10–25 min
- 482interval 45 min
- 876interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,nádr.
4 min · 260 m- 353interval 195 min
- 376interval 75 min–2 h
- 476interval 195 min
- 482interval 45 min–1 h
- 655interval 45 min
- 657interval 1–2 h
- 667interval 75 min
- 669interval 2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,zdrav.stř.
6 min · 340 m- 657interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,rychta
6 min · 370 m- 321interval 30 min–1 h
- 482interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mŽabka · Supermarket · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití120 mU Mikeše · Restaurace · 12 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy440 mZákladní škola Na Výsluní, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Kostelecká 1750, okres Praha - východ · Základní škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky350 mMateřská škola Brandýs n.L.-Stará Boleslav, Chobotská 1757 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví160 mMEDICUS SERVICES s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky120 mCentral park · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport70 mLevelgym · Posilovna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby270 mČSOB · Banka · 11 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17120705
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- 13 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Biliková
- Vloženo na portál
- 27. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 241 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?