Prodej bytu 2+1, 48 m²
Na Sekyře 1667, Rakovník II
3 700 000 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 77 083 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
3 700 000 Kč
≈ 152 044 €77 083 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 700 000 Kč
- Cena za m²
- 77 083 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
27 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 027
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 342 326 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 902 222 Kč – 4 393 220 Kč
- Férová cena za m²
- 90 465 Kč/m²
- Tento inzerát 3 700 000 Kč
- Férová cena 4 342 326 Kč
- Obvykle 3 902 222 Kč – 4 393 220 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 876 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 857 Kč – 14 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Rakovník (do vzdálenosti 1,5 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Rakovník (23 inzerátů, 24. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Rakovník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti RakovníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 027
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Sekyře 1667, Rakovník II
Na Sekyře 1667, Rakovník II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
24 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R24S50S57S58U12U14
- Autobusy
- 21 linek
Nejbližší zastávky
Rakovník,Na Sekyře
1 min · 90 m- 560interval 30 min–2 h
- 561interval 25 min–1 h
- 562interval 45 min–1 h
- 563interval 2 h–195 min
- 580interval 75 min–2 h
- 581interval 2 h
- 584interval 1–2 h
- 625interval 2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Rakovník,sokolovna
3 min · 160 m- 304interval 15–45 min
- 404interval 2 h–195 min
- 561interval 1 h
- 577interval 1 h–195 min
- 578interval 195 min
- 581interval 1–2 h
- XS75interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Rakovník,aut.st.
5 min · 300 m- 304interval 30 min–1 h
- 404interval 25 min–1 h
- 560interval 45 min–2 h
- 561interval 45 min–1 h
- 562interval 45 min–1 h
- 563interval 195 min
- 570interval 195 min
- 571interval 2 h–195 min
- +11 další
Načítání odjezdů…
Rakovník,Prokopova
5 min · 310 m- 570interval 2 h
- 572občas
- 711interval 195 min
Načítání odjezdů…
Rakovník,Komenského nám.
5 min · 330 m- 562interval 1 h
Načítání odjezdů…
Rakovník
9 min · 530 m- R24interval 2 h
- S50interval 2 h
- S57interval 2 h
- S58občas
- U12interval 2 h
- U14interval 195 min
- XS57interval 1 h
- XS75interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mFresh Food · Večerka · 21 do 500 m · 31 do 1 km
- Jídlo a pití50 mDivadelní restaurace · Restaurace · 46 do 500 m · 60 do 1 km
- Školy140 m2. základní škola, Rakovník, Husovo náměstí 3 · Základní škola · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky30 mDomov Ráček · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví50 mPediatrie Rakovník s.r.o. · Lékař · 24 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky110 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště480 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport250 mPosilovna · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 20 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 121 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 11 m²
- Zahrada
- 316 m²
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX G8 REALITY
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?