Prodej bytu 2+1, 61 m²
Obránců míru 73, Příbram VII
4 500 000 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 73 770 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €73 770 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 500 000 Kč
- Cena za m²
- 73 770 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
105 dnů
Změny ceny
1
−6,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 083
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 531 429 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 196 379 Kč – 4 890 893 Kč
- Férová cena za m²
- 74 286 Kč/m²
- Tento inzerát 4 500 000 Kč
- Férová cena 4 531 429 Kč
- Obvykle 4 196 379 Kč – 4 890 893 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 105 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 74 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,1 %)
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
- Pro představu: Požaduje o 0,7 % méně, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 619 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 556 Kč – 17 822 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Březové Hory (20 inzerátů, 25. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Březové Hory požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Březové HoryHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena4 790 000 → 4 500 000 Kč−6,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 083
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Obránců míru 73, Příbram VII
Obránců míru 73, Příbram VII
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
30 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R26S60T6
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,nám.17.listopadu
2 min · 110 m- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 2 h
- 521interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Březové Hory,Mariánská
6 min · 350 m- 503interval 1 h
- 508interval 45 min
Načítání odjezdů…
Příbram,II.poliklinika
6 min · 370 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 25 min
- 395interval 15 min
- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- +8 další
Načítání odjezdů…
Příbram,Kladenská
7 min · 420 m- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 2 h
- 521interval 1 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Březové Hory,domov seniorů
7 min · 450 m- 503interval 1 h
- 505interval 2 h
Načítání odjezdů…
Příbram sídliště
12 min · 750 m- R26občas
- S60interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mBALA potraviny · Večerka · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití110 mmalejpodnik · Kavárna · 15 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy150 mWaldorfská škola Příbram - mateřská škola, základní škola a střední škola · Střední škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Perníková chaloupka · Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví330 mMilan Kvapil s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky120 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport510 mAquapark · Bazén · 7 do 1 km
- Služby160 mMoneta Bank · Bankomat · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04130171
- Na Bytky
- 50 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 6,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?