Prodej bytu 3+1, 64 m²
Severní 1222, Vlašim
4 207 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 65 734 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
4 207 000 Kč
≈ 172 879 €65 734 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 207 000 Kč
- Cena za m²
- 65 734 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
27 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 433
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 049 379 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 800 000 Kč – 5 569 185 Kč
- Férová cena za m²
- 78 897 Kč/m²
- Tento inzerát 4 207 000 Kč
- Férová cena 5 049 379 Kč
- Obvykle 4 800 000 Kč – 5 569 185 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Vlašim (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 27 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 723 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 000 Kč – 18 370 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Vlašim (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Benešov (31 inzerátů, 25. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Benešov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BenešovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 433
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Severní 1222, Vlašim
Severní 1222, Vlašim
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Vlašim,ZŠ Sídliště
2 min · 120 m- 406interval 1 h
- 790interval 1–2 h
- 841interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Vlašim,sídliště-Družstevní
3 min · 190 m- 841interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Vlašim,sídliště-Severní
4 min · 240 m- 841interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Vlašim,Politických vězňů
5 min · 310 m- 406interval 1 h
- 426interval 15–25 min
- 790interval 1–2 h
- 799interval 1–2 h
- 841interval 195 min
Načítání odjezdů…
Vlašim,Palackého náměstí
7 min · 420 m- 841interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Vlašim,Žižkovo náměstí
8 min · 470 m- 841interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny400 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití450 mPlzeňka · Restaurace · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola Sídliště Vlašim, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky340 mMateřská škola K Vodárně Vlašim, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví450 mUrolambul CL s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky490 mPark · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště370 mDopravní hřiště · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport290 mKoupaliště Na Lukách · Bazén · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby840 mKomerční banka · Bankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?