Prodej bytu 3+kk, 72 m²
Bezručova 2899, Mělník
5 499 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 76 375 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
5 499 000 Kč
≈ 225 971 €76 375 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 499 000 Kč
- Cena za m²
- 76 375 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
76 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 960
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 463 001 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 105 205 Kč – 7 848 667 Kč
- Férová cena za m²
- 103 653 Kč/m²
- Tento inzerát 5 499 000 Kč
- Férová cena 7 463 001 Kč
- Obvykle 6 105 205 Kč – 7 848 667 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
- Pro představu: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 103 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mělník (18 inzerátů, 25. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Mělník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MělníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 690 000 Kč (od té doby −3,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 960
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bezručova 2899, Mělník
Bezručova 2899, Mělník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Mělník,Pivovar
4 min · 250 m- 349interval 20–195 min
- 369interval 20–30 min
- 400interval 1–2 h
- 410interval 1–2 h
- 464interval 75 min–2 h
- 466interval 1 h–75 min
- 467interval 45 min–1 h
- 468interval 2 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,Tyršova
6 min · 380 m- 474interval 75 min–2 h
- 668interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mělník,nám.Karla IV.
7 min · 450 m- 466interval 2 h
- 474interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Mělník,Fibichova
8 min · 480 m- 369interval 15–30 min
- 467interval 2 h
- 470interval 2 h–195 min
- 474interval 75 min–2 h
- 476interval 1 h
- 482interval 30 min–1 h
- 668interval 2 h
- 695interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,Podolí
9 min · 530 m- 349interval 20 min–2 h
- 369interval 25–30 min
- 400interval 1–2 h
- 410interval 1–2 h
- 464interval 75 min–2 h
- 466interval 75 min–2 h
- 467interval 45 min–1 h
- 468interval 2 h–195 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Mělník,Zádušní
11 min · 660 m- 474interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mPekárna · 6 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití210 mKafe Mělník Bistro · Kavárna · 17 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy190 mGymnázium Jana Palacha, Mělník, Pod Vrchem 3421 · Střední škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Čtyřlístek, Mělník, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví120 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 19 do 500 m · 49 do 1 km
- Parky350 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport240 mPosilovna · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby320 mMělník 1 · Pošta · 7 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 109 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 7
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX G8 REALITY
- Vloženo na portál
- 11. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?