Prodej bytu 1+1, 39 m²
Jičínská, Mladá Boleslav III
4 390 000 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 112 564 Kč/m²
- Podlaží
- 9
Požadovaná cena
4 390 000 Kč
≈ 180 399 €112 564 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 390 000 Kč
- Cena za m²
- 112 564 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 525
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 250 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 328 000 Kč – 4 833 589 Kč
- Férová cena za m²
- 108 974 Kč/m²
- Tento inzerát 4 390 000 Kč
- Férová cena 4 250 000 Kč
- Obvykle 3 328 000 Kč – 4 833 589 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 43 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 273 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 703 Kč – 16 467 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů v oblasti Mladá Boleslav (do vzdálenosti 2,5 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (18 inzerátů, 24. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 39 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 525
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jičínská, Mladá Boleslav III
Jičínská, Mladá Boleslav III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 29 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Viničná
4 min · 280 m- 432interval 75 min
- 442interval 75 min
- 463interval 1–2 h
- 467interval 2 h
- 699interval 45–195 min
- 712interval 1 h
- 728interval 2 h–195 min
- 729interval 2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Jičínská
5 min · 320 m- 315interval 25–30 min
- 345interval 25 min–1 h
- 412interval 1 h
- 427interval 2 h
- 432interval 1 h
- 442interval 2 h
- 467interval 1 h
- 499interval 1 h–75 min
- +10 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Pírkovo sanatorium
7 min · 430 m- 775interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,nám.Republiky
7 min · 450 m- 315interval 20–30 min
- 345interval 1 h
- 427interval 2 h
- 432interval 1 h–75 min
- 442interval 75 min–2 h
- 463interval 1–2 h
- 467interval 45 min–2 h
- 499interval 1 h–75 min
- +20 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny530 mPenny Market · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRestaurace Rozvoj · Restaurace · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy60 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Neratovice, Školní 664 · Střední škola · 11 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Štěpánka Mladá Boleslav, Na Celně 1117, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví150 mMB Clinic s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky60 mPark · 24 do 500 m · 27 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport290 mMěstské koupaliště Mladá Boleslav · Bazén · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby610 mMoneta Bank · Banka · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 61678431
- Na Bytky
- 35 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?