Prodej bytu 2+1, 50 m²
náměstí Smiřických, Kostelec nad Černými lesy
5 499 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 109 980 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
5 499 000 Kč
≈ 225 971 €109 980 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 499 000 Kč
- Cena za m²
- 109 980 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
119 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 182
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (86 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 749 000 Kč (od té doby −4,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 182
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: náměstí Smiřických, Kostelec nad Černými lesy
náměstí Smiřických, Kostelec nad Černými lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD43/ 100Ucházející
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Kostelec n.Č.l.,nám.
1 min · 70 m- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 45–75 min
- 492interval 75 min–2 h
- 652interval 195 min
- 659interval 1 h
- 660interval 45 min–2 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Kostelec n.Č.l.,Jánské náměstí NM
3 min · 210 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,u křížku
9 min · 520 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,pivovar NM
9 min · 550 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Kostelec n.Č.l.,Dobrovského
9 min · 560 m- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 45–75 min
- 492interval 75 min–2 h
- 660interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Kostelec n.Č.l.,sanatorium
9 min · 580 m- 381interval 45 min–1 h
- 387interval 1 h–75 min
- 652interval 2 h
- 659interval 1 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny60 mZdravé Plody · Lahůdky · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití10 mModré dveře · Kavárna · 10 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola Kostelec nad Černými lesy · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky510 mMateřská škola Kostelec nad Černými lesy, okres Praha - východ · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví50 mLékárna · Lékárna · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- ParkyNic do 3 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport1,1 kmSportovní centrum
- Služby100 mČeská spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03739741
- Web
- boreality.cz
- Na Bytky
- 504 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 50 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 2
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · BO! reality a finance
- Vloženo na portál
- 29. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?