Prodej bytu 4+kk, 94 m²
Kaštanová 1481, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
8 690 000 Kč
- Plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 92 447 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 7
Požadovaná cena
8 690 000 Kč
≈ 357 099 €92 447 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 690 000 Kč
- Cena za m²
- 92 447 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
520 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
34 991
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 9 909 639 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 447 475 Kč – 11 613 548 Kč
- Férová cena za m²
- 105 422 Kč/m²
- Tento inzerát 8 690 000 Kč
- Férová cena 9 909 639 Kč
- Obvykle 9 447 475 Kč – 11 613 548 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 519 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 132 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,3 %)
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-východ (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 8 990 000 Kč (od té doby −3,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 94 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
34 991
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kaštanová 1481, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Kaštanová 1481, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S23
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Brandýs n.L.-St.Bol.,sídl.u nádr.
3 min · 200 m- 321interval 30–75 min
- 346interval 25–45 min
- 482interval 45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs nad Labem
5 min · 280 m- S23interval 1 h
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,Pražská
5 min · 310 m- 321interval 30–75 min
- 346interval 25–45 min
- 367interval 30 min–1 h
- 375interval 10–25 min
- 482interval 45 min
- 876interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,nádr.
5 min · 320 m- 353interval 195 min
- 376interval 75 min–2 h
- 476interval 195 min
- 482interval 45 min–1 h
- 655interval 45 min
- 657interval 1–2 h
- 667interval 75 min
- 669interval 2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,rychta
5 min · 320 m- 321interval 30 min–1 h
- 482interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,nem.
5 min · 330 m- 321interval 30 min–1 h
- 346interval 20–45 min
- 482interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mŽabka · Supermarket · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití60 mU Mikeše · Restaurace · 12 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola Na Výsluní, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Kostelecká 1750, okres Praha - východ · Základní škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola Brandýs n.L.-Stará Boleslav, Chobotská 1757 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví220 mMEDICUS SERVICES s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky70 mCentral park · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport70 mLevelgym · Posilovna · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby230 mČSOB · Bankomat · 11 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 11763213
- Na Bytky
- 54 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 94 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 7
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ovečka a Partneři s.r.o.
- Vloženo na portál
- 24. 5. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 520 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?