Prodej bytu 1+kk, 24 m² (1 z 7) — Fotky: Sreality · 7 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+14,1 % oproti oblasti

Prodej bytu 1+kk, 24 m²

U Zličína 238/16, Praha – Třebonice

5 300 000 Kč

Plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 220 833 Kč/m²
Podlaží: 2 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 300 000 Kč

≈ 217 793 €220 833 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 300 000 Kč
Cena za m²: 220 833 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

24 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 998

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 897 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 886 Kč – 17 952 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 30 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 461 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 069 inzerátů, 25. 10. 2026).

75 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
1+kk · 24 m²	0 m	5 500 000 Kč	229 167 Kč/m²	199 dnů	Sreality
1+kk · 29 m²	1,2 km	3 225 100 Kč	111 210 Kč/m²	65 dnů	Sreality
1+kk · 30 m²	1,5 km	2 590 000 Kč	86 333 Kč/m²	47 dnů	Sreality
1+kk · 26 m²	1,5 km	2 199 000 Kč	84 577 Kč/m²	45 dnů	Sreality
1+kk · 24 m²	1,5 km	2 656 000 Kč	110 667 Kč/m²	56 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:13
- Plochauvedena užitná plocha: 24 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 998

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Zličína 238/16, Praha – Třebonice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD99/ 100Výborná

77 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Autobusy: 23 linek

Nejbližší zastávky

Nový Zličín
3 min · 200 m
- 249interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Zličín
5 min · 330 m
- Binterval 2–4 min
- 100interval 15 min
- 130interval 15–25 min
- 180interval 5–6 min
- 246interval 15–30 min
- 249interval 15–30 min
- 304interval 20–30 min
- 305interval 75 min–2 h
- +16 další
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Depo Zličín
9 min · 580 m
- 307interval 15–45 min
- 308interval 75 min
- 309interval 1–2 h
- 310interval 25 min–1 h
- 311interval 30 min–1 h
- 336interval 25–45 min
- 347interval 15 min–1 h
- 358interval 1 h–195 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 952

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

79 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny210 m
Albert · Supermarket · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Bageterie Boulevard · Rychlé občerstvení · 17 do 500 m · 28 do 1 km
Školy440 m
Základní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Školky500 m
Základní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví190 m
Dr. Max · Lékárna · 6 do 500 m · 11 do 1 km
Parky250 m
Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště460 m
Dětské hřiště Na Radosti · Dětské hřiště · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Sport820 m
CMKarting · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby160 m
Moneta Bank · Bankomat · 7 do 500 m · 12 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkSídliště Zličín II. · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 10 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Skála Michal

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 519 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 24 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2025
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 2. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?

Celý checklist k prohlídce