Prodej bytu 3+kk, 83 m²
Sedláčkova 150/3, Říčany – Radošovice
11 990 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 144 458 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
11 990 000 Kč
≈ 492 706 €144 458 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 990 000 Kč
- Cena za m²
- 144 458 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
79 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 255
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 11 107 954 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 271 588 Kč – 11 551 546 Kč
- Férová cena za m²
- 133 831 Kč/m²
- Tento inzerát 11 990 000 Kč
- Férová cena 11 107 954 Kč
- Obvykle 9 271 588 Kč – 11 551 546 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Říčany-Radošovice (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
- Pro představu: 79 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 83 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (104 inzerátů, 25. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 83 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 255
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sedláčkova 150/3, Říčany – Radošovice
Sedláčkova 150/3, Říčany – Radošovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
18 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R17R49S9
- Autobusy
- 18 linek
Nejbližší zastávky
Říčany,Radošovice,ZŠ Bezručova
3 min · 210 m- 494interval 1 h
- 765interval 2 h
- MHD 91interval 2 h
- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,nemocnice
4 min · 240 m- 385interval 30 min–1 h
- 435interval 1 h–75 min
- 765interval 1 h–195 min
- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 3interval 30–45 min
- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany,Domažlická
5 min · 300 m- MHD 1interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Říčany,Radošovice,sokolovna
6 min · 360 m- 381interval 30 min–1 h
- 382interval 45–75 min
- 383interval 1 h–75 min
- 385interval 30 min–1 h
- 387interval 1–2 h
- 435interval 1 h–75 min
- 494interval 1 h
- 765interval 2 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Říčany,Radošovice,vojenské velitelství
7 min · 410 m- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 92interval 2 h
Načítání odjezdů…
Říčany
11 min · 680 m- R17interval 1 h
- R49interval 1 h
- S9interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny370 mŘeznictví · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití80 mCafé Marcé · Kavárna · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy260 m2. základní škola Bezručova Říčany, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky90 mMinisvět u krtečka Říčany · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví110 mAmbulance specialisty · Lékař · 13 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky170 mPark · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport740 mSportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby470 mBankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 519 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 83 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 50 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 8. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?