Prodej bytu 1+1, 37 m²
Školská 121/38, Milovice
3 999 000 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 108 081 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
3 999 000 Kč
≈ 164 331 €108 081 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 999 000 Kč
- Cena za m²
- 108 081 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
62 dnů
Změny ceny
1
−4,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 480
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 832 143 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 745 122 Kč – 4 319 233 Kč
- Férová cena za m²
- 103 571 Kč/m²
- Tento inzerát 3 999 000 Kč
- Férová cena 3 832 143 Kč
- Obvykle 3 745 122 Kč – 4 319 233 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Milovice nad Labem (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,3 %)
- Pro představu: 62 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 455 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 193 Kč – 15 031 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Milovice nad Labem (do vzdálenosti 3,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Středočeský kraj (242 inzerátů, 25. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Středočeský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Středočeský krajHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivní14. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena4 180 000 → 3 999 000 Kč−4,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 480
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Školská 121/38, Milovice
Školská 121/38, Milovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD36/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S9S22
- Autobusy
- 430432434497
Nejbližší zastávky
Milovice,Třešňová
6 min · 390 m- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 75 min–2 h
- 497interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Milovice,Balonka
7 min · 400 m- 430interval 45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 75 min–2 h
- 497interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Milovice,Letecká
10 min · 620 m- 430interval 45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
- 497interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Milovice,žel.st.
11 min · 710 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
- 497interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Milovice
13 min · 770 m- S9interval 30 min
- S22interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny380 mVečerka · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití220 mPizzeria Pat-Mat · Restaurace · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy420 mZákladní škola T. G. Masaryka Milovice · Základní škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola "U Broučků" Milovice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví440 mSeltik s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky2,1 kmLesopark Lišky · Park
- Hřiště380 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport800 mSKI arena · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby670 mMilovice nad Labem 1 · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?