Prodej bytu 2+1, 49 m²
Březnická 157, Příbram IV
4 490 000 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 91 633 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €91 633 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 490 000 Kč
- Cena za m²
- 91 633 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
73 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 671
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 289 649 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 928 750 Kč – 4 701 351 Kč
- Férová cena za m²
- 87 544 Kč/m²
- Tento inzerát 4 490 000 Kč
- Férová cena 4 289 649 Kč
- Obvykle 3 928 750 Kč – 4 701 351 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 905 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 473 Kč – 14 792 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 942 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Příbram (28 inzerátů, 25. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Příbram požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PříbramHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 49 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 671
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Březnická 157, Příbram IV
Březnická 157, Příbram IV
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
31 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R26S60T6
- Autobusy
- 22 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,pod Kaňkou
3 min · 200 m- 501interval 25–45 min
- 503interval 1 h
- 507interval 195 min
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Barandov
4 min · 230 m- 501interval 25–45 min
- 507občas
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Na Cihelně
4 min · 260 m- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 506interval 1 h–75 min
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Příbram,Nový rybník
4 min · 260 m- 393interval 45 min
- 501interval 25–45 min
- 503interval 1 h
- 507interval 195 min
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,II.poliklinika
6 min · 370 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 25 min
- 395interval 15 min
- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- +8 další
Načítání odjezdů…
Příbram sídliště
12 min · 720 m- R26občas
- S60interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mKoruna · Večerka · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití140 mRestaurace · 10 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy310 mGymnázium, Příbram, Legionářů 402 · Střední škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky380 mAll Stars School - mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví320 mKISEL Dental s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky70 mValle di Ledro · Park · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport110 mAquapark · Bazén · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby510 mČeská spořitelna · Bankomat · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17094780
- Na Bytky
- 7 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- 11 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Vladimír Nýdl - KUZO Partners
- Vloženo na portál
- 14. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?